2025 미리내집 4차 신청 전 꼭 알아야 할 핵심 정보 10가지 혜택 요약

미리내집 4차 신청 전에 반드시 확인해야 할 자격 요건 5가지

서울에서 결혼을 준비하거나 신혼 초기 단계에 계시다면 ‘미리내집’이라는 이름을 꼭 들어보셨을 겁니다. 특히 이번에 서울시가 발표한 제4차 미리내집 입주자 모집은 단순한 전세 주택을 넘어 미래의 내 집 마련을 위한 발판이 될 수 있는 좋은 기회입니다.

지금부터 미리내집 제4차 공급에 대해, 궁금했던 내용을 모두 풀어드릴게요. 입주 단지 정보부터 신청 자격, 주의할 점까지 상세히 정리해드렸습니다.

서울시가 시행하는 ‘미리내집’은 신혼부부를 대상으로 한 장기전세주택 제도입니다. 일반 전세처럼 거주할 수 있지만, 시세보다 저렴한 전세금으로 입주가 가능하고, 최대 20년까지 거주 기간 연장이 가능한 장점이 있습니다.

게다가 자녀를 출산하게 되면 우선 매수권을 부여받아 내 집 마련까지 연결되는 구조로 설계되어 있어, 서울에서 집을 마련하고 싶은 신혼부부에겐 거의 유일무이한 공공주택 옵션입니다.

이번 2025년 4월 제4차 공급은 총 567세대 규모로, 신규 공급 223세대와 재공급 144세대로 나뉘어 있습니다.
SH공사를 통해 이틀간(4월 24~25일) 신청 접수가 진행되고, 보증금 지원형 미리내집은 4월 28일 별도로 공고될 예정입니다.

단지명	위치	전용면적(㎡)	공급세대	전세금
이문 아이파크자이	동대문구 이문동	41 / 59	168 / 44	약 3.22억 / 4.64억
중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬	중랑구 중화동	49 / 59 / 70 / 84	총 11세대	약 3.36억 ~ 5.63억

이문 아이파크자이는 1호선 외대앞역과 신이문역 더블 역세권, 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 7호선 중화역 도보권으로 모두 교통이 뛰어나고, 신축 대단지 브랜드 아파트입니다.

단지명	위치	전용면적(㎡)	전세금
올림픽파크포레온	강동구 둔촌동	49 / 59	약 3.52억 ~ 4.23억
롯데캐슬 이스트폴	광진구 자양동	59 / 79 / 82	약 4.53억 ~ 6억
힐스테이트 문정	송파구 문정동	49	약 3.18억
래미안 원펜타스	서초구 반포동	59	약 9.75억

입지에 따라 전세금의 폭이 꽤 큰 편이니, 예산에 맞게 선택하시면 됩니다. SH공사 공고문에서 전체 단지 리스트를 확인할 수 있어요.

구분	기준
신혼부부	2018년 4월 12일 이후 혼인신고한 부부
예비신혼부부	2025년 10월 11일(공고일 기준 6개월 이내)까지 혼인 예정

단, 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 사실을 증명해야 합니다.

👶 특히 이번 모집부터는 유자녀·무자녀 구분 없이 신청이 가능해졌습니다. 출산 장려를 위한 제도 개선이 반영된 것이죠.

미리내집은 일반 전세나 임대와는 완전히 다릅니다.
단순한 ‘거주공간’ 그 이상을 제공하는 제도입니다.

항목	일정/방법
청약 접수 기간	2025년 4월 24일(목) ~ 25일(금)
청약 방법	SH공사 청약센터 (apply.i-sh.co.kr) 온라인 접수
필수 준비	공인인증서 또는 공동인증서 필수
당첨자 발표	개별 통보 또는 홈페이지 공지
계약 및 입주	단지별 상이 (추후 안내)

추가로 4월 28일에는 보증금 지원형 미리내집 200세대 모집 공고도 예정되어 있으니 두 가지 기회를 모두 확인하는 것이 좋습니다.

서울에서 결혼을 앞두고 있거나 신혼부부로 안정적인 주거를 원하신다면
이번 제4차 미리내집 모집은 놓치면 후회할 기회입니다.

“지금 당장은 내 집이 아니어도, 미래엔 될 수 있는 집”
이것이 바로 미리내집의 핵심 가치입니다.

✅ 신청은 4월 24~25일 이틀간
✅ SH공사 청약센터에서 온라인 접수

철저히 준비하셔서 이번 기회를 꼭 잡으시길 바랍니다.